VENDA: SOBRADO SEMI-ACABADO

VENDA

SOBRADO EM FASE FINAL DE ACABAMENTO

ALTO PADRÃO

BAIRRO SÃO LUIZ – PATO BRANCO/PR

ARCARI Imóveis apresenta:

Exclusivo sobrado em fase final de acabamento, com 242,55 m² de área construída, implantado em terreno de 300 m², localizado em região nobre e extremamente preservada, com Bosques e Áreas de Preservação Permanente (APP) na frente e nos fundos do imóvel — garantindo vista verde definitiva, privacidade absoluta e qualidade de vida permanente.

Este é um imóvel pensado para quem busca investir em um patrimônio sólido, contato real com a natureza e conforto urbano, sem abrir mão de valorização imobiliária.

DIFERENCIAL AMBIENTAL ÚNICO

· Bosque e APP na frente e nos fundos: área protegida por lei, onde não haverá construções futuras

· Quartos e escritório voltados diretamente para o bosque, com:

o excelente iluminação natural diária,

o ventilação cruzada,

o clima interno extremamente agradável durante todo o ano,

o muitas vezes dispensando o uso de ar-condicionado, mesmo nos meses mais quentes

o Um diferencial altamente valorizado por quem vem de cidades grandes, onde o verde é escasso e a privacidade é exceção.

o Aqui, a paisagem não é promessa — é definitiva.

ESTADO ATUAL DO IMÓVEL – PRATICAMENTE PRONTO

Toda a infraestrutura técnica já está integralmente executada, restando apenas os acabamentos finais, permitindo personalização total pelo comprador:

Sistemas elétrico, de energia e internet completos Encanamento de água quente e fria já instalados Sistema de gás concluído Infraestrutura para ar-condicionado pronta Banheiro da suíte com piso principal já adquirido

Banheiro da suíte com piso principal já adquirido Estrutura, layout e instalações finalizadas

Faltam apenas:

· gesso,

· pisos (porcelanato na parte inferior e sacadas; piso amadeirado nos quartos),

· portas,

· pintura interna e externa,

· perfis de vidro da parte superior.

Custo estimado para conclusão: aproximadamente R$ 150.000,00, com risco mínimo e total controle de orçamento.

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

Pavimento Superior

· 01 suíte com closet

· 02 dormitórios

· Banheiro social

· Escritório

· Sacadas (todos os quartos e o escritório com vista direta para o bosque)

Pavimento Inferior

· Sala de estar e jantar integradas

· Cozinha

· Área de serviço

· Lavabo

· Duas churrasqueiras (interna e externa)

· Lareira, proporcionando conforto térmico e atmosfera acolhedora

· Escada flutuante, com forte apelo arquitetônico

· Garagem

· Sobra de terreno nos fundos, de frente ao bosque, com espaço para uma futura piscina

VALOR

Valor sob consulta

Âncora de referência interna: aproximadamente R$ 850.000,00, ajustável conforme forma de pagamento e condições negociadas.

DIFERENCIAL FINANCEIRO – FORA DO PADRÃO BANCÁRIO

· Imóvel com perfil patrimonial, não especulativo

· Projeto personalizável, evitando reformas futuras e desperdício

· Oportunidade real de ganho, pois o imóvel finalizado alcança patamar superior de mercado

· Possibilidade de entrada + parcelamento direto, sem juros bancários, mediante formalização contratual

Uma alternativa concreta para quem deseja fugir dos juros elevados dos bancos e investir diretamente na valorização do próprio imóvel.